Vermietung
- unsere Kompetenz zu Ihrem Nutzen
Wohnungs- und Gewerbevermietung - gerne werden wir für Sie als Eigentümer oder Verwalter tätig
Die Vermietung einer Immobilie ist heu- te eine nicht ganz einfache Aufgabe.
Dabei ist im Wesentlichen aufgrund der Nutzung zwischen zwei Bereichen zu unterscheiden: der Vermietung zu Wohnzwecken und zu allen anderen Nutzungsarten.
Viele gesetzliche Vorgaben müssen ordnungsgemäß erfüllt werden, und gleich-zeitig der Mieter gefunden werden, der tatsächlich zum Ensemble und zur Mieter-gemeinschaft paßt.
Wohnungsvermietung
Der Gesetzgeber hat seit Jahrzehnten sein Augenmerk auf den Wohnungs- markt und damit auf die Marktteilneh- mer gelegt: auf Vermieter, Wohnungs-vermittler und Mieter.
Immer unter der Prämisse "Gerechtig- keit", "Verbraucherschutz" oder "be- zahlbares Wohnen" wurden neue Gesetze und Vorschriften erlassen, vom Bau- gesetzbuch über die EnergieEinsparVerordnung, das Mietgesetz, die Mietpreis-bremse, das Wohnungsvermittlungsgesetz ("Besteller-Prinzip") etc.. Bewirkt haben sie nur eines: Einen Wust von Vorschriften, gestiegene Mietpreise, verunsicherte Mieter, zögernde Investoren (Vermieter) und überlastete Gerichte.
Im Rahmen dieser Vorgaben suchen und finden wir den geeigneten Weg, Ihnen in angemessener Zeit zum optimalen Mietzins einen in die Hausgemeinschaft pas- senden, bonitätsstarken Mieter vorzustellen, damit Sie im besten Einvernehmen das Mietverhältnis auf Dauer führen können.
An dieser Stelle sollten nun eigentlich Stimmen von zufriedenen Vermietern und glücklichen Mietern zitiert werden - dann wären die klassischen Werbevorgaben erfüllt - aber Hand aufs Herz: nehmen Sie solche Werbestimmen noch für bare Münze? Dann verzichten wir gerne auf solche Referenzen.
Gewerbevermietung
Die Vermietung von gewerblich genutz- ten Flächen wurden in der Vergangen- heit verhältnismäßig gering reguliert, da in diesem Bereich in der Regel Unter-nehmer mit Unternehmern Verträge verhandeln und schließen.
Sie als Unternehmerpersönlichkeit hal- ten sich sicherlich auch gerne die Möglichkeit offen, mehrere Optionen zu verglei- chen und erst nach entsprechender Erörterung und Vorliegen der maßgeblichen Unterlagen eine abschließende Entscheidung zu treffen.
Daher greifen beide Seiten gerne auf die Dienste einer neutralen Vermittler- persönlichkeit zurück, die einen vertrauensvollen Interessensausgleich herzu-stellen vermag.
Unser Können umfaßt die Entwicklung eines geeigneten Konzeptes, die pro- fessionelle Präsentation und das sachverständige Aushandeln der Mietkondi-tionen.
Unsere Vermittlung endet nicht mit der Unterzeichnung des Mietvertrages, wir blei- ben auch gerne während der Gesamtdauer des Mietverhältnisses Ihr kompetenter Ansprechpartner.