Projektentwicklung

 

Die Projektentwicklung ist, je nach Be- reich unterschiedlich, ein kompliziertes und damit spannendes Tätigkeitsfeld.

 

Viele verschiedene Akteure müssen unter einen Hut gebracht werden, wenn aus der Grundstückslage und der Nutzungsidee ein erfolgreiches Immobilienprojekt werden soll.

 

Zur Initiierung eines Projektes bedarf es eines gewissen Gespürs für die Lage und das Umfeld verbunden mit dem Wis- sen um die Anforderungen möglicher Investoren und zukünftiger Mieter.

 

Nach Klärung, ob der aktuelle Grundstückseigentümer überhaupt bereit wäre, dieses unter festzulegenden Konditionen zu verkaufen, wird ein notarieller Vertrag zur Sicherung des Grundstücks geschlossen. Im Anschluß werden Gespräche mit der Kommune geführt, um die baurechtliche Entwicklung des Projektes vorzubereiten, Entwürfe mit Facharchitekten zu erstellen und auf deren Grundlage ggf. Bebauungspläne durch die Kommune aufstellen zu lassen. Parallel dazu werden Mieter gesucht und Mietvertragsverhandlungen mit den zuständigen Expansionsleitern geführt, die wiederum den Standort und die Konditionen innerhalb ihrer Konzerne vertreten und genehmigen lassen müssen.

 

Insbesondere die baurechtliche Begleitung durch die kommunalen Gremien und die häufig im Hintergrund stattfindenden, nicht öffentlich sichtbaren Einflußnahmen haben schon manche aussichtsreiche Projektentwicklung zum Scheitern verurteilt. Um so wichtiger ist es, daß der Projektentwickler bzw. sein Ansprechpartner vor Ort entsprechende Kenntnisse der örtlichen politischen Entscheidungsstrukturen und eine vertrauenswürdige Reputation hat. Je nach Größe des Projektes sind auch Kreis- und Landesbehörden beteiligt.

 

Wir suchen Grundstücke!

 

Für Wohnungsbau-Entwicklungen unserer Kunden suchen wir Grundstücke in den Ferienorten an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste (insbesondere Grömitz, Niendorf, Scharbeutz und Timmendorfer Strand) und in den Städten Hamburg, Lübeck und Kiel ab 500 m² Grundstücksgröße.

 

Wenn Sie über ein Grundstück in ländlichen Zentralorten, Unter-, Mittel- oder Oberzentren mit mindestens 4.000 m² Größe verfügen, bieten Sie es uns bitte an, damit wir mögliche Projektideen prüfen können.

 

Auch Kollegenangebote sind uns herzlich willkommen.